Travailler avec la bonne agence immobilière : comment s’y prendre ?
L’une des premières et des plus importantes décisions que la plupart des gens prennent lors de la vente d’une maison est de choisir un agent immobilier. L’agent immobilier est le représentant du vendeur, l’aidant à naviguer dans un processus avec lequel l’agent est beaucoup plus familier qu’eux. Un agent immobilier typique vendra une douzaine de maisons par an. Un propriétaire typique vend une maison une poignée de fois dans sa vie.
Choisissez un agent honnête
Certains agents peuvent vous promettre le monde come plus d’argent, une vente plus rapide, une maison plus grande… Cependant, ne prenez pas leurs paroles au pied de la lettre – demandez des informations pour les étayer. S’ils disent qu’ils sont le meilleur agent immobilier de la région, demandez-leur en quoi cela est vrai. S’ils prétendent qu’ils vendent toujours plus que demander, vérifiez leurs antécédents. Si un agent immobilier Sainte Maxime vous parle d’un prix qu’ils ont reçu, jetez un coup d’œil pour voir ce que cela signifie réellement. Un agent immobilier fiable aura toujours des faits pour étayer ses affirmations et se fera un plaisir de partager les détails avec vous. L’agent fournira-t-il une visite en ligne de la maison ? Proposeront-ils des services de mise en scène ? Travaillent-ils avec d’autres professionnels lors de la préparation d’une maison à vendre ? Ont-ils des services de marketing supplémentaires qu’ils peuvent fournir ? En bref, qu’est-ce qui leur donne un avantage sur les autres agents immobiliers ?
Vérifiez les spécialités
Les agents immobiliers sont précieux lorsque vous vendez ou achetez une maison ou un appartement ordinaire. Mais vous recherchez peut-être une entreprise ou un agent immobilier Sainte Maxime spécialisé dans un domaine spécifique lorsque vous recherchez le meilleur pour un grand projet à fort enjeu. Par exemple, certains agents sont experts dans la négociation des meilleures offres possibles pour vous aider à trouver l’appartement parfait. Tandis que quelques agents spécialisés peuvent vous aider à trouver le meilleur type de propriété si vous ouvrez une nouvelle entreprise. Une fois que vous savez qu’il existe différents types d’agents qui s’occupent de différents types de biens immobiliers, vous pouvez les classer en fonction de leur spécialité. Les agents qui sont « au courant » auront une réponse rapide lorsqu’ils seront interrogés sur les propriétés dans certaines gammes ou sur les détails des propriétés récemment vendues dans la région. Renseignez-vous sur les propriétés disponibles, et un agent qui est en contact pourra vous dresser une liste rapide.
Débutant ou pro chevronné ?
Un agent qui est dans l’entreprise depuis 5 ans ou plus est préféré. En règle générale, un agent ayant plus d’expérience sur le marché a une meilleure compréhension de la zone et des prix demandés/vendus. Dans l’ensemble, vous voulez quelqu’un qui est activement engagé dans le processus et le marché local. Consultez les listes actuelles de l’agent et sa présence en ligne. Vous pouvez trouver des annonces sur leur site Web de courtage ou d’agence individuelle. Quelle est la fourchette de prix des propriétés qu’ils commercialisent ? Leurs propriétés sont-elles comparables aux vôtres ou à ce que vous recherchez ? Leur site d’agent individuel a-t-il l’air propre et professionnel ? Regardez pour voir que l’agence a une bonne quantité d’inscriptions, mais pas tellement que vous vous perdrez dans le mélange.
